[摘要] 试想如果房价过高，年轻人买不起房，结不了婚。有房子的百姓，收入一半以上会拿来供房，不敢生孩子怕养不起，老人生病了没钱看病。整体生活品质下降，幸福感降低，这样的画面你能想象吗？
你知道国家为什么要提出住房不炒吗？
试想如果房价过高，年轻人买不起房，结不了婚。有房子的百姓，收入一半以上会拿来供房，不敢生孩子怕养不起，老人生病了没钱看病。整体生活品质下降，幸福感降低，这样的画面你能想象吗？
住房不炒的目的在于，国家希望能更好管控房价，在经济下滑的时候能拉动经济，实体经济高速发展的时候能平稳前行，老百姓都能住得起房子，缓解社会矛盾。
2020年对于中国楼市发展而言，是一个影响深远的一年。受疫情影响，国内整体经济发展趋于缓慢。很多朋友说的的一句话就是：今天太难了，手里都没有钱。
因此，本来已经计划今年买房子，但考虑政策和资金周转，对楼市是一个观望的态度。
考虑投资的朋友，在住房不炒的口号下，纠结房子是否还能作为投资标的，是否还有的可能性。
在住房不炒的前提下，如何看待荆州楼市？
荆州楼市现状
首先，我们来看了解一下荆州目前楼市行情
如图所示，2010年-2019年，整体荆州人口的数量是有一定下滑趋势
如图所示，2016-2020年荆州地块拍卖情况是从2017年开始有一定增幅。2020年地块拍卖有望接近2018年数据
如图所示，2020年6月半年土地成交面积与2019年全年数据基本持平。
如图所示，2016-2020年荆州房价逐年上涨。
通过相关数据，目前荆州的楼市行情可以看出，常住人口以及户籍人口每年呈现小幅度下滑。
地块成交数量增多意味着有未来有更多的楼盘开盘，市面上会出现更多的房子。在人口下降，地块成交数量稳定上升，按供需关系分析，房价应该略有下降，可是荆州却是逐年上升。这个和荆州发展以及市场走向有密不可分的关系。
目前荆州发展对比几年前不可同日而语。沙北新区和荆北新区的崛起有目共睹，城东新区也在一点点规划中。复兴大道将成为荆州发展的又一条大动脉，荆州机场和荆东火车站将为荆州的腾飞助力起航。
而对比以上数据可以判断，未来荆州的房价趋势会是一个横盘或是震荡上行的过程，除特殊事件，不太可能出现类似2016年楼市大涨的情况。
房子让你可进可退
笔者认为，在国家政策并结合荆州行情，建议以半居住半投资性的态度理性对待房产，家族内按具体需求可以考虑保留3套以内的房子，除居住以外对房子的功能需要有一个新的认识。
一.资产抵御风险有多余房子的情况下，如果遇到突发性事件，可通过房子变现转化风险。遇到想投资的项目可以用抵押贷款的方式马上把握进场机会。后期如果遇到通货膨胀可以对冲货币贬值。还可以通过出租方式处理闲置房产，变现方式多种多样。
二．备用有多套房子的情况下，居住时有大户型可以选择，可以根据市内郊外具体情况决定养老用途，可以买，可以随时更换居住，
三．资产传承有多套房子的情况下，对于长辈有安享晚年的归宿，对于子女可以为将来的婚姻生活提前做好铺垫，也可以作为遗产传承下一代，继续保留房子的各项用途。
你真的懂了吗？
住房不炒的概念需要大众正确解读，坚持房子是用来住的，不是用来炒的。是国家需要把握房价走势，创造一个稳定的市场环境，为经济发展提供有力的支撑。
于此，不要因为国家政策对于房产有负面解读，对于房子的功能需要重新定义，房子不再是过去赚钱的工具，应该是在今后不断的社会变动中，除居住外，可以有更多的用途，让你能继续保持前进的步伐，立于不败之地。
购房之路，且行且珍惜。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
