[摘要] 2020年4月，仅有楚天都市壹号院获批预售许可证，共计达495套，批准预售面积5.68万平方米。目前，楚天都市壹号院在售2#、10#、11#、12#号楼，有92㎡、110㎡、129㎡、140㎡等户型。
一、楼市政策
定向降准15日起实施
4月3日，中国人民银行决定实施年内第三次降准。此次降准为定向降准，分4月15日和5月15日两次实施到位，防止一次性释放过多导致流动性淤积，确保降准中小银行将获得的全部资金以较低利率投向中小微企业。
4月15日，市场迎来定向降准首批资金。这一举措将有效增加中小银行支持实体经济的稳定资金来源，有助于引导市场利率下行，也有利于促进降低小微、民营企业贷款实际利率。随着经济社会秩序加快恢复，CPI开始高位回落，货币政策在注重与财政、就业等政策协同配合方面仍有发力空间。
住建部：发布房屋网签备案业务数据标准
4月10日，湖北省住房和城乡建设厅所拟的《促进建筑业平稳健康发展的措施》经省政府常务会议审议通过，于4月12日由省政府办公厅正式印发。
该文件共提出11条惠企利企具体措施：加强行业用工保障；加大金融信贷支持；完善工程款支付体系；推行资金替代机制；合理分担疫情损失；保障物资材料供应；合理确定项目工期；加大项目招投标支持力度；支持人才培养和科技创新；优化营商环境；加强质量安全管理等。
住建部：发布房屋网签备案业务数据标准
4月14日关于，住建部办公厅印发《房屋网签备案业务数据标准》，要求各地房地产主管部门按照《标准》，优化升级房屋网签备案信息系统，推动房屋网签备案数据共享共用。要确保房屋网签备案服务不停止，数据采集不中断，并在数据共享应用时做好保密和脱敏处理。同时，积极拓展互联网移动端房屋网签备案业务，逐步实现“互联网大厅”模式，提高政务服务质量。
住建部、发改委：关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知
4月27日，住建部、国家发改委印发《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》。通知要求，明确城市与建筑风貌管理重点：一是超大体量公共建筑，经审定后报住房和城乡建设部备案，如确有必要，住房和城乡建设部会同有关部门组织复核。其他城市超大体量公共建筑设计方案，经
审定后报省级住房和城乡建设部门备案；二是超高层地标建筑。严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，严格限制新建 250 米以上建筑。各地新建 100 米以上建筑应充分论证、集中布局；三 是重点地段建筑，住房和城乡建设部会同有关部门组织复核。
二、土地市场
2020年4月荆州共成交8宗地块，其中最引人瞩目的，莫过于在4月29日和30日，连续两天之内，恒大便在沙北新区和城东片区连续拿下两宗地块。有恒大的进驻，在将来会对这两块片区提升区域竞争力有着很大的影响力。
同时，纪南文旅区近期屡有地块出售，在4月土地拍卖的八宗地块中占了四宗，占比达到了50%。纪南文旅区作为城市北扩的重要载体，目前荆州重点发展的旅游地区，深受荆州政府的重视，同时其发展前景也十分受到各大开发商的看好。
三、供应情况
2020年4月，仅有楚天都市壹号院获批预售许可证，共计达495套，批准预售面积5.68万平方米。
目前，楚天都市壹号院在售2#、10#、11#、12#号楼，有92㎡、110㎡、129㎡、140㎡等户型。
楚天都市壹号院，作为中心城区的一个网红楼盘，一直倍受购房者关注。
预计6月份，楚天都市壹号院会加推新的产品。
四、销售情况
2020年4月，新建商品房销售1039套，销售面积10.94万平方米；其中，新建商品住房销售806套，销售面积9.35万平方米。
2020年4月，存量房成交670套，成交面积6.31万平方米；其中，存量住房成交659套，成交面积6.25万平方米。
在经历了长达两月的疫情封闭期后，荆州2020年4月的楼市销量与2019年4月对比，仅略有下降，可见荆州的楼市已在逐渐回暖，当下荆州市民们对买房依然存在很大的需求。
目前的荆州楼市，正平稳健康地发展着。
五、库存情况
截至2020年4月末，荆州已批准预售尚未售出的商品住房有18391套，面积达187.78万平方米。
项目地址：沙市区红星路与西干渠路交汇处西南角
咨询电话：400-890-0000 转 893301
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