[摘要] 从市气象台获悉，晴天余额仅剩2天。13日开始我市又将迎来新的一轮降温降水天气。如果你近期有买房计划，建议您最好在雨天去看房。因为只有在雨天才可以看清楚在白天隐藏的缺点，要看哪些方面，荆州奥园学府里带你了解一下。
从市气象台获悉，晴天余额仅剩2天。13日开始我市又将迎来新的一轮降温降水天气。
气象专家介绍，今明两天依旧是多云到晴的天气，但明天风力较大，平均风力3-4级，阵风可达6-7级。13日-14日，我市大部分地区将有小到中雨，局部地区大雨。15日天气将转好，雨势渐收。气温方面，11、12日我市大部分地区气温依旧较高，13日开始，随着降水的到来，气温也将有所下降，气温或降至21℃左右。
据市气象台预测，11日多云到晴，气温14-26℃。12日晴到多云，气温14-29℃。13日多云转小雨，气温16-21℃。14日小到中雨，局部大雨，气温16-21℃。15日小雨转多云，气温20-27℃。
如果你近期有买房计划，建议您在雨天去看房。因为只有在雨天才可以看清楚在白天隐藏的缺点，要是下雨后还是发现没有什么缺陷，那说明这个房子质量几乎没什么问题，我们可以选择它。
接下来就告诉大家下雨天看房要注重观察的几个地方，一起来数数吧。
下雨天看房要注重观察的五个点：
观察点一：社区排水能力——周边地形和排水情况
如果小区内部地形有落差的话，那这里的雨后排水系统一定会有影响，所以有可能导致楼层低以及地势较低的区域就会受到影响，说不定你开个门雨水都漫进你家了。
再看看路面积水，可以随机问下小区居民，比如“每次下雨都会被淹吗”“有没有人来疏通”之类的问题，购房者根据回答做相应的衡量是否纳入购买选项。
观察点二：房屋内部质量——壁、天花板、地板、窗边
我们在看房时一定要注意看墙壁、天花、地板是否会漏水，如果有漏水的情况那就不要选这个房源了。当然，很多老房子都有不同程度的漏水问题，如果有其他你更加在乎的优势，那漏水这一点就可以成为讲价的筹码。
其次还要注意看窗边是否有漏水的情况，窗框四周与墙体如果是用特殊材料填充的，是不密实也不防水的，通常是在外侧迎水面打胶进行阻水；如果窗台有积水、起皮、发霉等现象，说明窗户的密封性不好，遇到大雨就会渗水。
观察点三：室内采光——客厅、卧室光线
如果在阴雨天看到室内的光线还是比较充足的话，那这样的房间采光一定很好。室内采光这一点对于南方的购房者特别重要，毕竟阴雨天说来就来，长期在阴暗的房子里生活身体和心情都会受到影响。
观察点四：室内通风——房子通透效果
雨季也可以很好地考验房间内的通风效果。南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。在这种房间内，阴雨天明显能感觉到通透阴凉，风顺气畅，反之设计不好则会比外面更加闷热。
在大雨过后，小区周围的环境就需要物业出马了，一般雨后小区大堂、电梯旁周围都会有些水渍，想知道物业懒不懒散的话，看地面上的积水有没又及时清理就知道了。如果看的是电梯楼，那不妨观察下垃圾箱，如果下雨天也能清理及时，那么小区的物业应该不会太差的。
而管理不到位的物业公司面对业主，却往往是在事后推卸责任。所以，我们在买房的时候，还是要选择品牌物业。
最后建议各位购房者在签购房合同时，能够附加条款，约定好如果出现水淹情况，如何明确责任和赔偿。如果是因为小区在设计或施工中的问题引起的，那房地产开发商应该承担业主相应的损失。
项目地址：沙市区沙北新区园林路（新沙市中学旁）
咨询电话：400-890-0000 转 873605
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
