[摘要] 荆州保利堂悦提醒您，作为购房者，刚需客户可把握政策窗口赶紧上车，受疫情影响线下销售停滞，开发商面临较大回款压力，目前将是开发商最可能大幅让利、灵活首付、退房、大幅给优惠券的最后时期。
4月20日，可谓是不平凡且热闹的一天，各种重磅消息接连降临，硬核救市政策纷至沓来！
意料之中的LPR继续下调如期而至：1年期LPR由4.05%下调至3.85%，下降20个基点，5年期LPR由4.75%下调至4.65%，下调10个基点。
与此同时，湖北发文，支持建筑业、房地产业平稳健康发展，通过11+17条举措，积极为房企“减负”，为土地市场加速升温。
眼看疫情在各地基本得到控制，各城陆续恢复到发展经济的主线当中，救市政策纷纷而至，影响几何？
01
湖北：支持建筑业、房地产业平稳健康发展
4月20日，湖北省政府发布《关于印发促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》。
《促进房地产市场平稳健康发展的措施》从合理调整监管措施、切实为企业降本减负、加大财政金融支持、支持企业加快复工复产、加强安全管理五方面出台17条举措。
湖北本次关于房地产的专项政策相比武汉新政更加全面，增加了保障土地供应、缓缴配套费、土地出让金分期、降低保证金比例等措施。
重点在于加大企业扶持力度，积极为房企“减负”，以缓解房企资金压力；同时降低疫情对土拍冲击，为土地市场加热、增加政府财政收入提供支撑，以帮助湖北尽快恢复经济正常发展。
02
湖北救市政策陆续出台，意义何在？武汉等城市是否会跟进？
自疫情以来，中央及地方政府的救市政策纷纷出台，湖北作为本次新冠疫情的重灾区，整体社会经济生活受到的影响相对较大。
近期，中央一直在加大对湖北的支持力度，通过定向出台一揽子计划，以帮助湖北尽快恢复正常经济发展。为提振经济，稳定楼市，行业政策亦存在优化空间。
作为房企端，受疫情影响政府资金压力和城市经营压力加码，疫情后政府抢收意愿明显，在可预见的政府推地节奏加快、融资环境改善等多重利好因素加持下，众多房企将迎来拿地窗口期。
同时在土地政策方面，调整土地竞买保证金比例、分期缴纳土地出让金等优惠政策也已陆续出台，房企可适时把握拿地机会。
作为购房者，刚需客户可把握政策窗口赶紧上车，受疫情影响线下销售停滞，开发商面临较大回款压力，目前将是开发商最可能大幅让利、灵活首付、退房、大幅给优惠券的最后时期。
荆州保利堂悦
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