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买房好比找对象。
户型是五官,楼层是身高。
找对象最看重的硬件,除了五官,就是身高,买房最重要的当然是户型和楼层了。
那么,买房时怎样选择楼层呢?
我们来看看常见的观点:
@随风
这得看个人喜好,喜好哪层是哪层。
@五指山
貌似高层好,低楼层吵,中间楼层灰尘多,很多人都喜好住高层。
@玉米地里捉海王
大多数楼房都是越高越贵(顶层例外),我们只买贵的, 不买对的!
此外,还有一些迷信派,比较讲究。
@咕咕鸡
4层不行,四谐音“死”;
七上八下,7层hin棒棒,8层寓意不太好;
九五之尊,9层5层是好兆头。
18层不行,因为十八层地狱。
这些观点,都比较不科学。
这里将为大家一一辟谣,并且教大家如何科学选择最适合自己的楼层!
首先,我们来看一下,选楼层通常要考虑哪些因素。
家庭因素
不同的人,对居住的需求不同,选楼层的标准也就不同。
如果是和老人和小孩同住,在买房的时候就要考虑到他们的需求,比如要考虑到小孩攀爬危险、老人乘电梯不方便等问题,尽可能选择较低一点的楼层。
如果是年轻人自己住,或者小孩已经长大,没有老人同住的情况下,就可以放飞自我了选择范围就广了,完全可以选择高一点的楼层。
环境因素
1、噪音
噪音可以分为外界噪音和内部噪音。
外界噪音主要是指楼栋外部的噪音,如交通、商业、公共区域的噪音。
如果是临近主干道,那么不管是低楼层还是高楼层,都会受到噪音的影响。低楼层因为绿化的遮挡,噪音反而会比高楼层小一些。
内部噪音是指楼栋内部的噪音,要是住在一层,不可避免的要受到人们出入而产生的噪音的影响。
2、空气质量
网上曾流传“9至11层是PM2.5最爱,是扬灰层,不能买”的错误说法。
其实,不管是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒,在越接近地面的楼层,浓度一般比较高。
那么楼层越高空气越好吗?
高度在30米以上的,气相对稀薄,患有心脏病、眩晕症的人容易产生不适。
综合来看,中间楼层的空气是的。
3、通风采光
楼间距是指两栋相邻的楼栋之间的距离,它们之间的距离会直接影响房屋的采光效果和通风效果。
比如楼间距过小,前楼往往会对后楼的正常采光和通风造成遮挡,即使是南向的房子也可能出现采光不足、无法正常通风的现象。
因此,在楼间距不是很大的情况下,应选择高楼层的房子。
出行安全
1、总层数
从心理学角度来看,楼层过高,会使人内心压抑,拉低整体居住的舒适度。
特别提醒常年不出门的肥宅们,请尽量避免过高楼层,常年不接地气,容易憋坏身体。
2、电梯
购房者要注意查看整幢楼的总户数与电梯数量、质量及运行速度。
如果电梯的数量比较少,而住户又多或电梯运行不安全,则高层的住户出行会非常不便。
大家都是回笼教教民,不给力的电梯,会严重影响我们的赖床时间,降低生活幸福感。
所以在这种情况下千万不要选择过高的楼层。
经济因素
买房选楼层的时候,除了要考虑以上这几个因素,还要考虑房屋的价格和个人的经济承受能力。通常来说,底层、顶层的房房价比中层更便宜。
根据这些因素做了个图,简要呈现了各楼层的优劣势,供各位参考。
买房没有的,只有最合适的。毕竟层无完层,每一层都有自己的优点和缺点。
针对个人情况,看看自己最在意的是什么,然后抓紧机会,赶紧下手,房价不等人!
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