地产速报：金地工业区城市更新项目位于福田区沙头街道

——地产速报：金地工业区城市更新项目位于福田区沙头街道

房天下  作者：房天下  2019-05-15 15:02

[摘要] 深圳：福田区沙头街道金地工业区城市更新单元于2018年1月取得更新单元规划批复，现拟对已批城市更新单元规划进行修改，公示期为5月10日-5月16日。金地工业区城市更新项目位于福田区沙头街道，按照本次经修改的“地块划分与指标控制图”，该项目住宅面积达25万平方米(含5万平方米人才租赁住房)，商务公寓1

【1】深圳：福田区沙头街道金地工业区城市更新单元于2018年1月取得更新单元规划批复，现拟对已批城市更新单元规划进行修改，公示期为5月10日-5月16日。金地工业区城市更新项目位于福田区沙头街道，按照本次经修改的“地块划分与指标控制图”，该项目住宅面积达25万平方米(含5万平方米人才租赁住房)，商务公寓12.5万平方米，写字楼、办公和商业面积为26.65万平方米。旧工业区改造中，含有如此体量巨大的住宅，在深圳是比较少见的，是否会推动深圳工改项目转型，有待观察。据了解，金地集团对这块“发家之地”极为重视，其写字楼和住宅均向深圳最项目看齐，为提升项目档次，还计划引进一家福田区公办名校。

【1】融创&国贸：5月14日，国贸联合融创摘得漳州2019P05(闽南水乡E地块)，成交总价18.1亿元，成交楼面价9407.28元/㎡；地块出让面积76961.47㎡，计价建筑面积＜192404㎡，容积率1.0＜容积率＜2.5，建筑限高＜150米，起拍楼面价4002元/㎡，上限楼面价10811元/㎡，起拍总价7.7亿元，限价18000元/㎡。

【2】阳光城：5月14日，广东肇庆公开出让端州区一宗商住用地。地块最终由阳光城以以总价19.8亿夺下，扣除配建(幼儿园、公共厕所、养老服务用房)计算楼面价约7429元/平方米(不计建安成本)，溢价率41.4%。

【3】建发：5月14日，漳州2019P06（农商行东侧地块），出让面积32767.8㎡，起拍总价4.1亿元。最终，建发8.84亿元竞得该地块，成交楼面价8993元/㎡，溢价116%。

【4】中交：5月14日，公告称，公司收到宁波市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书，竞得鄞州区YZ07-03-h3（钟公庙地段）地块的国有建设用地使用权，该地块成交单位为楼面地价每平方米2.075万元，总价为14.1亿元；竞配的人才安居房建筑面积为4,700平方米，按规定无偿移交政府相关部门。该地块位于鄞州区钟公庙街道长丰村，用地性质为住宅用地，占地面积37,755平方米,容积率1.8，总计容面积67,959平方米。

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