[摘要] 在中国都是家产留给下一代，其中有也有很多需要我们注意的问题，遗产不是说给谁就完了，中间还涉及到税务问题。
在中国都是家产留给下一代，其中有也有很多需要我们注意的问题，遗产不是说给谁就完了，中间还涉及到税务问题。比如房产过户这件事，很多人觉得房子作为一个家庭值钱的财产，去世后自然传承给下一代理所应当，不需要缴纳什么费用，然而这只是站在情理的角度，从法律层面讲还需要办理相关手续，完成一系列的检查、缴费后，才能真正踏实地入住。
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等；
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；
5、继承人的身份证件。
到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
房产继承需提交的资料：1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
房产继承过户税费
继承或赠与后出售的物业营业税、个税是如何征税的
1、继承（直系亲属）：（不纳入限购）
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1%
2、遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
营业税：证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税：证过5年且住房可免征
未过5年估价×1%
说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。
在世买卖
房屋买卖就是父母把房子卖给子女，父母作为房子的产权人，有权处置自己的资产，包括卖给任何人，牵扯了买卖，当然就要缴纳各种税费，不过不用像赠与交16万那么多，因为这里变成了二手房买卖，费用跟房子面积大小、房子多数、房产证时间三方面有关。如果房子90平米以下、满五年且是房产，契税只需缴纳1％，营业税和个税可以免征。
以上就是关于房产继承会遇到的问题，我们可以大致了解一下，这样在遇到问题的时候可以避免花冤枉钱。
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