[摘要] 我们刚开始买房时，可能由于经济因素影响不能一次性买到满意的房子。到后来我们就需要考虑换房的问题，换房的时候我们需要考虑哪些问题？
我们刚开始买房时，可能由于经济因素影响不能一次性买到满意的房子。到后来我们就需要考虑换房的问题，换房的时候我们需要考虑哪些问题？小编给大家整理了以下几方面：
关于先买后卖还是先卖后买的问题
在换房时，很多人对于先买后卖还是先卖后买的问题，总是十分纠结，对此，小编的意见就是：如果楼市上行，房价一路上涨，建议先买后卖；楼市下行，房价一路下跌，则建议先卖后买。
那么如果上在楼市平稳期换房呢？也不用愁，可为分两种情况：一是楼市高平台，可以从容入市，二是楼市低平台，要先买进后卖出。换房期是高平台。
换房要务实一点
也就是说，换房要从自己的实际需求出发。建议大家可一方面先衡量自己的经济能力，另一方面可清晰明了自己的改善需求，后当然就是不要盲目追求十全十美，在讲究保价增价的前提下，应该尽可能选择成熟片区。
也许就有有人好奇的问了，什么是成熟片区？其实它的特点是规划已经完成，预期稳定，当楼市大风大浪袭来的时候，这种地段的房子抗跌保值性好。
小区物业
尽量选择物业更好的楼盘，换房肯定是要换更好的，物业好的楼盘更能保证居住舒适度以及房产价值提升。
购买大户型还是小户型
购买改善性住房，对于户型的选择是很重要的。你家如果也是上有老、下有小，且还须考虑到两个孩子生活需求的话，建议一定要选大面积的房子。
一般来说，对于改善性住房，大户型要比小户型划算，但是终到底购买何种户型，还需要根据大家的经济实力和家庭人口结构来选择。
配套是否需要一次性到位
改善型住房，说到底，购房者就是想一步到位，抱着“以后不再考虑换房了”的想法，既然如此，在配套的选择上还是一步到位吧。
因为该次购房后，应该是要住上十几年，甚至是几十年才会考虑到换房。所以该次购房的行为一定要慎重考虑，特别是周边配套设施的考虑，一定要合理选择。
交通配套不可忽视
便利的是交通是城市的命脉之一，无论是刚需还是换房改善客群，都不能忽略交通的价值。比如，地铁楼盘在地铁成网之后，价值会更明显地体现出来。
以上就是关于换房需要考虑的6个问题，相信大家了解后对以后换房能有用。具体要怎么换房还需要根据自己实际需求来考虑。毕竟我们买房是为了居住的舒适。
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