[摘要] 在购置房产时都想选购一套称心如意的房子,除了地段、交通、环境、物业等因素,户型是直接关系到购房者居住的重要因素。所以好的户型就成为了购房者关注的焦点,诸如得房率、南北通透、户型方正等等名词也是频频出现在购房者的视野,让购房者一头雾水。但是根据什么标准才能确定一套房子是不是好的户型呢?
客厅朝南与双卧朝南使房屋更敞亮
一般来讲,三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。客厅朝南可以使房屋在阳光的照射下更加敞亮,同时心情也会更加愉悦。
避免在房屋中出现过道
房屋内的走道更多会设置在两个卧室之间,通向客厅的方向。这样的过道不便于房屋空间的充分利用,是对住房资源的浪费。而且很多房子的走道很窄,不能放置太多的东西,除了平时的走动,其他时间也就是白白的占用房屋的面积。
方正的房屋整体利用率较高
方正户型的房子整体利用率较高,房屋内家居的摆放、屋内格局的设计都比较方便。如果家里人口本来就多,而买的房屋面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样实际居住环境才会化。
南北都有开窗的房屋更舒适
一套房屋的南北两面都有窗户的情况下,房屋的通风换气就比较容易,但是这种情况往往指的是在一个客厅的南北都设有开窗,如果南面的卧室有窗户,北面的卧室也有窗户,其实是算不上南北通透的,因为人们不可能仅仅为了通风换气,而时时刻刻都会把卧室的门开着。所以我们在选购房产的过程中,一定要注意认真观察户型图,开发商所说的南北通透,到底是不是真正意义上的南北通透。
注意选择房屋布局合理的户型
在观察房屋户型图的时候,要注意卧室门不能对着客厅,卫生间的门不能对着大门,主卧要靠着厨房和卫生间,要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计,开发商提供的户型图一般都比较合理。
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