[摘要] 房产具有保值功能，相对于股票、债券、基金等金融类型的投资理财方式而言相对更为稳健一些，那么，房产投资有哪些需要注意的呢？又有些什么技巧呢？
近几年来，荆州开始大力发展、全面扩建，拆迁人群也不断增多，各个大型新建楼盘层出不穷，不少手头有闲钱的朋友在大势所趋下都会考虑投资房产，房产具有保值功能，相对于股票、债券、基金等金融类型的投资理财方式而言相对更为稳健一些，不能说投资房产一定可以有多大的，但至少不会贬值，房价这几年虽然有所起伏，但总体而言依然是保持上涨的趋势，这样一来，更多的人开始计划投资房产市场，那么，房产投资有哪些需要注意的呢？又有些什么技巧呢？
了解项目所在地段未来的规划
一个楼盘是否值得投资，它所在的地理位置起着至关重要的作用，周边设施、出行交通决定了生活是否便利，商业发展影响房产价格未来的走向。当前在中国，有一种房子为畅销，它就是“”，这种房子尽管投资门槛较高，但是空间是比较大的，如果既想投资，又想自住，那么尤其是市中心稀缺的楼盘的准不会错。
分析项目在市场的潜力
有的楼盘前期可能给人的感觉不太突出，但是有时候不能只看眼前，眼光放得更加长远一些，结合接下来的市场变化和发展去考虑该楼盘的潜在价值。不同的房子具有不同的功能，小户型是适合投资的，因为总价较低，易购买也易出手。商铺的投资潜力较大，也高，方式也较为灵活，但是商铺需要考虑的综合因素也较多。
要能够抓住时机
要在房地产市场做投资，同其他市场一样，有时也要善于“抓机会”。学会买预期，比如知道哪里有一条方便的路要建，或哪里会与商业街相邻，不是等楼盘建好了再做打算，而较好是在前期就选择投资。而且很多楼盘在开盘初期，都可能会推出一系列优惠活动吸引购房者，这个时期是购房的好时机，不仅可以较早选择自己心仪的楼栋方位、楼层以及户型，还可以享受开发商给出的活动优惠价格。
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