[摘要] 荆州楼市上周（2017年08月21日——2017年08月27日）商品房成交482套，商品房销量有所下滑。随着楼一二线核心城市的土地热正转移到三四线城市，三四线城市的土地市场尤为火爆。
荆州楼市上周（2017年08月21日——2017年08月27日）商品房成交482套，商品房销量有所下滑。随着楼一二线核心城市的土地热正转移到三四线城市，三四线城市的土地市场尤为火爆。其中棚改货币化安置是本轮三四线楼市持续热销的核心驱动力，国家通过棚改货币化安置实现了对三四线城市货币定向宽松，从而也就解释了本轮三四线楼市热销的普遍性、与二线城市的同步性以及持续超1年的持续性等独特现象。
截止本周，荆州楼市本月销量环比有所下降，主要因素还是为市场供应导向。截止7月底，荆北片区、城南片区及武德片区都处于库存告急转态，本月武德片区有新增供应入市，于中旬推出后导致8月第三周销量明显上升。目前市场多项目处于蓄客认筹阶段，新入市项目营销节点均集中在9-12月，下半年楼市整体较为活跃。加之本月开始多个棚户区拆迁工作得到进一步推进，又一波刚需入市，即使银行贷款政策层面有所收紧，但对于荆州楼市影响暂未显现。
本地楼市供不应求的市场环境，下半年大量新增供应入市，且大品牌盘扎堆，荆州楼市一片火热，短期内价格走势将会保持稳定上扬趋势。
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