[摘要] 洪垸小区始建于1982年，是荆州早的全国安居示范工程试点共有产权示范小区，1984年获国家住建部表彰，有居民住宅楼55栋，常住人口5200多人。
洪垸小区始建于1982年，是荆州早的安居示范工程试点共有产权示范小区，1984年获国家住建部表彰，有居民住宅楼55栋，常住人口5200多人。
也正是因为该小区建设早，多为砖混预制板结构房屋，危险房屋多，年久失修，存在房屋屋面破损渗漏、卫生间厨房漏水、外墙脱落等问题，形成C级危房（根据规定，C级危房只需加固，D级危房才要搬离）约有35栋。其次，小区住房改门面多、门店外延现场比较严重，社区内餐饮业增多，但下水管网陈旧，管道过细，污水管网阻塞严重。
2004年至今，社区就不断向上反映地下水网改造问题，但因经费不足及其他原因一直未能解决。尤其是下雨时，疏通管网困难重重，社区路面、道路都会因水管堵塞导致污水横流，严重影响了居民的生活。每次的应急疏通，无法从根本解决问题，只有重新改造更换。
2014年2月，市“两会”召开之际，本报面向社区征集“小巷总理的两会心愿”，之后组织胡诗华、邹昌浩等6位市政协委员，到洪垸小区实地查看了部分下水管网，并形成提案送达“两会”，争取帮助解决问题。在今年的市两会上，胡诗华等再次将洪垸小区的问题形成提案，终于得到了相关部门的重视，由沙市区政府牵头形成了办理专班，经过多次的实地调研，洪垸小区改造项目初步设计方案几易其稿，终于形成。
记者从这个初步设计方案中获悉，此次改造将会对洪垸小区55栋住宅楼外墙局部修补粉刷、维修加固，规划并增补空调位和厨房排烟道。在门栋安装防盗门，对楼梯间墙面进行刷白。同时，对道路进行黑化，完善配套设施。
目前，该设计方案正在征询小区居民意见，待设计方案落实后，预计将于今年年底开始施工，整个工期大概需要4个月左右。
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